Vender Imóvel : Guia Seguro e Lucrativo para Proprietários
Quer vender seu imóvel com segurança e obter o melhor valor? Este guia oferece algumas dicas para vender ou permutar seu imóvel , como por exemplo: avaliação, exclusividade, documentação e aspectos legais para proprietários.
Decidir vender imóvel ,Terreno ou realizar uma permuta de imóveis por área construída exige um planejamento estratégico e atenção minuciosa a detalhes cruciais. Nosso guia, com expertise no mercado imobiliário, auxilia proprietários (PF ou PJ) a concretizarem negócios seguros e altamente vantajosos.
1 . Avaliação Profissional : Encontre o Valor Justo do Seu Imóvel
Inicialmente, para vender seu imóvel pelo preço ideal, solicite um laudo de avaliação profissional de imóveis. Assim, o valor anunciado será competitivo e ajustado ao mercado e atrairá mais interessados. Ademais, a avaliação imobiliária considera varios fatores como localização privilegiada, o tamanho adequado , estado de conservação , idade , características do terreno e as tendências do mercado imobiliário local.
2. Contrato de Exclusividade: Venda Eficaz e Segura
Primeiramente, para uma gestão focada, conceda exclusividade de venda de imóvel a um corretor de imóveis credenciado no CRECI. Dessa forma, o profissional dedicará seus esforços integralmente ao seu negócio. Em seguida, defina claramente direitos e deveres no contrato de exclusividade imobiliária.
3. Evite Múltiplos Corretores: Negociação Clara para Vender seu Imóvel
Evite, portanto, trabalhar com diversos corretores de imóveis simultaneamente. Caso contrário, a negociação pode se tornar confusa e ineficiente. Além disso, formalize todas as etapas da venda de imóveis em contratos transparentes e bem elaborados.
4. Documentação Imobiliária Essencial para Venda Segura.
Para garantir uma venda do imóvel de forma segura , prepare a documentação essencial:
- Em casos confidenciais, utilize o acordo de confidencialidade (NDA).
- Para prazos de negociação extensos, exija um plano de ação detalhado do corretor.
- Em promessas de compra e venda de imóveis, defina condições e prazos específicos.
- Em permuta de imóveis , priorize para que conste contrato a clausula de Patrimônio de Afetação.
- Estabeleça prazos claros para cada etapa até a conclusão da obra com a Incorporadora
5. Aspectos Legais da Venda de Imóveis em Curitiba: Proteja seu Patrimônio
Realize, portanto, uma due diligence para verificar a situação legal do imóvel. Verifique, além disso, a completa regularização do imóvel. Informe-se sobre os impostos para venda de imóveis e as taxas incidentes. Considere, ademais, a mediação e arbitragem em negócios imobiliários para resolver eventuais disputas de forma ágil.
